2230 Gänserndorf-Süd

Öd-Aigenstraße

Gänserndorf-Süd liegt ca. 25 km östlich der Wiener Stadtgrenze und ist öffentlich durch die S-Bahn im Halbstundentakt sehr gut erreichbar. Durch die Fertigstellung der Nord-Ost Umfahrung im Jahr 2015 wird in Zukunft auch eine sehr gute Autobahnanbindung gegeben sein.

In Gänserndorf stehen fast alle Bildungsrichtungen zur Verfügung. Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Handelsakademie, uvm.

Gänserndorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmärkten, mit praktischen Ärzten, mit Fachärzten, Apotheken und über eine interessante Gastronomie, einem Frei- und einem Hallenbad, sowie über eine Tennis- und Sportanlage.

Zum Verkauf gelangen neu parzellierte Grundstücke zwischen der Öd-Aigenstraße und Silberwaldstraße, ca. 4 Km südlich vom Stadtzentrum entfernt.

Es stehen daher derzeit 20 neu geschaffene Bauparzellen zur sofortigen Bebauung, beginnend von der Oed-Aigenstraße zum Verkauf. Die Grundstücksgrößen der neuen Bauparzellen liegen zwischen 500 m² und 724 m² und haben eine Straßenfront von durchschnittlich rd.18 m.

Die Widmung des derzeit gültigen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan lautet für die Parzellen 1524/2, 1524/3, 1524/4, 1524/39, 1524/40 u. 1524/41 MBF = maximal bebaubare Fläche 150 m² zzgl. 4% der Grundfläche, offene Bebauung, Bauklasse I, Vorgartentiefe 4m, für die restlichen Parzellen 1524/5 bis 1524/11 und 1524/42 bis 1524/48 ist die Widmung gleich nur die Bebauung ist wahlweise offen oder Kuppelbauweise.