PROJEKT 1 - 1220 Wien, ESSLING, Pfirsichgasse 58

Das Grundstück befindet sich in Wien 22 in Essling, am Stadtrand, und ist ruhig gelegen, aber trotzdem gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Autobuslinie 99B bringt Sie direkt zur Esslinger Schule, bzw. zur zukünftigen U2 am Flugfeld. In der Stadt, aber trotzdem am Land – eine wunderbare Synthese.
Für gute Bildung wird gesorgt. Kindergärten, eine Volksschule, Hauptschulen und ein Gymnasium sind relativ nahe gelegen. Höhere technische Lehranstalten und die Handelsakademie befinden sich im Bezirk.
Die Freizeit lässt sich sehr kreativ gestalten. Das nahe gelegene Freizeitparadies Lobau lässt sich mit dem Rad leicht erreichen und rundet das Angebot für Sommersportler (Schwimmen, Radfahren, etc.) und Wintersportler (Eislaufen, Skaten, etc.) gleichmäßig ab.
Baubeginn kann in Abstimmung mit der Behörde prompt erfolgen. Mit der Lieferung der Häuser kann ca. vier Monate nach der Baubewilligung gerechnet werden. Acht bis zehn Wochen danach können sie die vielen Vorteile es eigenen Hauses und die eines eigenen Gartens im Grünen genießen.

Anmerkung: Die angegebenen Hausgrößen sind in der Regel als Vorschlag zu verstehen. Weiters wird eine Erdwärmeheizung (EW-Heiz) nur bei Wohnbauförderung (WBF) angenommen – ansonsten Gasbrennwertgerät ohne Solar.

Grundstückskosten: 249.000€
Fläche: 831m²

Fertigkeller + BMSt-Arb.: 44.978€

Haus-BF, EW-Heiz + Solar: 155.450€
Hausgröße: 129m²

Nebenkosten: 25.149€

Abzüglich WBF: -41.975€

Gesamtsumme: 432.602€
Eigenmittel: 107.757€
Monatsrate: 1.438€

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